Para desânimo de muitos brasileiros, de fato está mais caro comprar casa própria, por conta do grande aumento das taxas de juros.
Esta realidade começou a ser notada este ano, e não promete uma previsão clara de quando começará a mudar. Até lá, cabe ao brasileiro aguardar uma melhoria deste cenário, ou arcar com os juros altos com os quais os bancos estão se vendo obrigados a trabalhar.
Por que está mais caro comprar casa própria
Como mencionado acima, o aumento dos juros é o principal motivo para que esteja mais difícil fazer a aquisição de um imóvel.
Isso porque este aumento automaticamente deixa o crédito mais caro: e o financiamento, por sua vez, nada mais é do que uma espécie de liberação de crédito para a compra de determinado bem que, nesse caso, é a casa própria.
Esse encarecimento começou a ocorrer ainda esse ano, 2022, e não há previsão para que seja regularizado. Estima-se que, pelo menos até meados de 2023, comprar casa própria ainda seja um grande desafio financeiro para muitos brasileiros, enquanto aguardam a redução da taxa Selic.
Entre os fatores que contribuíram para o surgimento desse cenário desanimador estão:
- O aumento da taxa Selic, que era de 2% ao ano em 2021 e, agora, está em 13,75%;
- O aumento nos juros de crédito, que passaram de 9,43% ao ano (2020) para 12,7% (2022);
- O fato de os contratos imobiliários terem os preços de suas parcelas diretamente influenciadas pela Selic.
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Nem mesmo a poupança está ajudando neste momento
Até mesmo a poupança, vista como alternativa na hora de obter um financiamento imobiliário, não está sendo de grande ajuda para quem quer adquirir uma casa.
Muitos brasileiros recorriam a esta opção que, no momento, também não está sendo vista como uma alternativa, uma vez que passamos a guardar menos dinheiro e, ainda, encaramos uma captação líquida negativa entre janeiro e outubro deste ano.
Isso acarretou uma queda de 12% no volume de financiamentos, no que diz respeito ao mesmo período do ano passado.
Os bancos, porém, continuam trabalhando com a oferta desse serviço, com diversos modelos de contratação e condições que variam de acordo com o contratante.
Algumas opções de instituições bancárias que podem ser procuradas na hora de comprar casa própria incluem:
- Santander;
- Caixa;
- Itaú;
- Banco do Brasil;
- Bradesco.
É importante se atentar ao fato de que, mesmo com base em opções diversificadas, o brasileiro dificilmente encontrará juros abaixo de 9% ao ano para facilitar a realização do sonho da compra da casa própria, como apontado por Filipe Ferreira, diretor da Comdinheiro.
O prazo para pagamento total do financiamento, que atualmente pode chegar a 35 anos, pode ser um auxílio para que tal sonho seja realizado.
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